1. Согласование
Первый и самый важный шаг – это согласование перепланировки. Если вы планируете кардинальную перестройку, необходимо свериться с законом. Оформить все необходимые документы и только потом приступать к работе. Получить официальное разрешение на проведение перепланировки можно в официальных органах власти.
Какие работы необходимо обязательно узаконить
Остекление балкона в доме, где его не должно быть. Для начала ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры. Если по нему остекление не предусмотрено, то самовольно остекленный балкон признают незаконной перепланировкой.
Присоединение балкона/лоджии к кухне или комнате. В этом случае потребуется ломать стену. И если этот процесс не согласовать, то это тоже будет считаться незаконной перепланировкой.
Строительство балкона на первом этаже. Если установка такого балкона не предусмотрена, тогда стоит ее узаконить.
Переустройство основания балкона, балконной плиты. Лучше всего избегать подобных переустройств. Бетонные плиты относятся к общедомовому имуществу, поэтому потребуется получить разрешение от соседей.
Установка козырька балкона. Эти работы также необходимо согласовать, так как козырек может нести угрозу безопасности и жизни других людей.
2. Утепление
Чтобы пользоваться балконом круглый год его надо утеплить. Просто застеклить балкон недостаточно. Чтобы балкон защитить от холодов необходимо утеплить пол, потолок и стены. Для этого лучше всего пригласить специалистов.
Для дополнительного обогрева батареи устанавливать нельзя. Для этих целей отлично подойдет теплый пол.
Материал для отделки можете выбрать самостоятельно. Для пола подойдет деревянная доска или плитка. А стены можно покрасить или обшить деревянными панелями.
3. Дизайн
Прежде чем приступить к дизайну балкона или лоджии необходимо определиться что же у вас там будет.
Для рабочего кабинета потребуется стол, место для книг, бумаг и канцелярии. Но, если окна выходят на солнечную сторону, на балконе будет душно и жарко. В такой обстановке сложно работать.
Если вы хотите разместить на балконе оранжерею и зону отдыха, тогда можно поставить столик для чаепития и кресла. Если площадь позволяет, тогда можно установить небольшой раздвижной диванчик. И у вас появится еще одно спальное место.
Чтобы разместить комнатные растения необходимо помнить, что при поливе растений вода будет попадать на пол. Поэтому для оранжереи подойдет для пола плитка или террасная доска. Также стоит позаботиться и о дополнительном освещении.
Также из балкона можно сделать библиотеку или место, где можно заняться творчеством и рукоделием.
Помните, не обязательно для переоборудования балкона использовать дорогие материалы. Важнее всего необходимо учитывать все тонкости жилого помещения и соблюдать закон.
Комментарии