Приобретение жилья в современных условиях рынка является не только долгожданным улучшением жилищных условий, но и мероприятием, требующим от покупателя повышенного внимания. Теоретически с мошенническими схемами знакомы практически все покупатели, однако классический обман с доверенностью до сих пор процветает и пополняет ряды жертв обмана на рынке недвижимости.
Специалисты настоятельно рекомендуют проверять документ через единый реестр и уточнять полномочия представителя по доверенности. Советы о покупке недвижимости можно найти на сайте http://ozernyi-gatne.com.ua/ua/complex/.
Полезные советы: как купить квартиру и не стать жертвой мошенников?
Неадекватно низкая цена – главный индикатор возможного обмана, поэтому предложение купить квартиру по демпинговой цене (ниже рыночной более 10%), стоит воспринимать не как большую удачу, а как повод внимательно изучить правоустанавливающие документы и установить личность продавца. Получить информацию об актуальных средних ценах на жилье в различных городах можно на сайтах-агрегаторах по недвижимости.
Аферы с доверенностью продолжают лидировать в схемах обмана наряду с продажей недвижимости по поддельным документам. Определить обман сложно, так как мошенники подделывают доверенность в отсутствие владельца и переоформляют право владения на свое имя. По возвращении из-за границы действительного владельца покупателя ожидает неприятный сюрприз. Специалисты рекомендуют покупать квартиры только после проверки юридической чистоты объекта специалистами по сделкам с недвижимостью.
Схемы с авансом – изобретение специально для экономных покупателей, которые готовы отдать денежные средства малознакомому представителю продавца. В этом случае доверенность может быть подлинной, однако приобрести квартиру не удастся. Суть обмана заключается в привлечении нескольких покупателей на один и тот же объект дешевой ценой. После нескольких авансов мошенник исчезает. Альтернативный вариант – оформить договор аванса в агентстве недвижимости и купить квартиру без риска: аванс остается в агентстве и будет возвращен покупателю в случае, если продавец откажется от сделки.
Страхование титула признано юристами единственной возможностью полностью исключить непредвиденные ситуации, связанные с приобретением недвижимости. Преимущества страхования титула – защита интересов на стоимость, оплаченную продавцу, бесплатная юридическая проверка объекта, возможность приобрести аналогичное имущество за счет страховой компании.
Дополнительным преимуществом страхования титула является предоставление бесплатной юридической поддержки клиента на весь срок страхования при возникновении обстоятельств, ставящих клиента перед риском утраты права собственности. Так как мошеннические схемы признаны одним из основных факторов риска, то страхование на выгодных условиях и помощь квалифицированных специалистов в оформлении сделки — надежная защита от обмана.
Автор: Анатолий Соколовский
Комментарии