На этапе строительства частного дома особое внимание следует уделять качеству всех инженерных сетей. Надежно смонтированные инженерные системы дома позволят прожить с комфортом в нем в течение долгих лет. При этом важно проконтролировать с наивысшей тщательностью установку скрытых инженерных коммуникаций — тех участков систем, которые впоследствии будут скрыты на этапе отделки — в стенах, потолке или в полу.
Условно инженерные системы частных домов можно отнести к двум категориям.Первая — внешние инженерные системы, которые включают в себя все то, что располагается за пределами стен дома — распределительный щит электроэнергии, устанавливаемый на участке, оборудование для получения питьевой или технической воды (из скважины, колодца или магистрального водопровода), септик или локально-очистное сооружение, газгольдер с сжиженным газом или врезка в газопровод (при использовании магистрального газа).
Все, что находится внутри дома, относят к внутренним инженерным системам — это и все котельное оборудование (сам отопительный котел с обвязкой, расширительные баки, насосы и т.д.), радиаторы отопления, все трубы отопления с их запорными элементами, фильтрами и соединениями, трубы и коллектор теплого водяного пола (при его наличии в системе), насосы и трубы систем водоснабжения, внутренний распределительный щит, электропроводка, с разводкой по всем помещениям, розетки, выключатели, элементы вентиляции и дымоудаления.
По практике большинства инженерных организаций определено, что стоимость качественно установленных внутренних инженерных систем составляет в среднем от 25% до 35% общей стоимости строительства дома.Чтобы получить стабильно работающие и комфортные при использовании инженерные системы, его жильцам и строителям необходимо совместно с проектировщиками инженерных сетей приложить совместные усилия по следующим направлениям.
Электрика
Для грамотного расчета диаметра сечения электрокабеля и формирования надежной структуры электрического щита необходимо заранее определить предполагаемое расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
Помимо простой «отрисовки» необходимых элементов электрики на проекте рекомендуется дополнительно с рисунками предварительного расположения так называемых «точек» электрики пройти по всему дому, визуализируя все свои действия — выключение и включение света и приборов, места удобного расположения розеток для зарядки устройств.
Водоснабжение
При организации системы подачи воды из скважины владельцам участка рекомендуется навести справки у соседей о глубине их скважин (при их наличии), составе получаемой воды или заказать в местных организациях план грунтовых вод.
Отопление
При планировании системы отопления владельцам дома рекомендуется на начальном этапе уточнить требования, сроки и стоимость подключения участка к магистральному газу (при решении использовать газовое отопление), что очень актуально для недавно построенных коттеджных поселков, где система газификации зачастую сдается в эксплуатацию с нарушением заявленных застройщиком сроков.
Выбор отопительных приборов — традиционных радиаторов, внутрипольных конвекторов, теплого пола или различных комбинаций отопительного оборудования определяется, как правило, дизайн — проектом или конструктивными особенностями дома. Например, при панорамном остеклении в основании стекла к установке рекомендуется монтируемый внутри пола конвектор или водяной теплый пол. Аналогично, на ступенях лестницы не укладывается теплый водяной пол.Также на этапе расчетов отопительной системы, использующий в качестве топлива более дорогостоящие чем природный газ ресурсы — электричество, уголь, дизельное топливо, в ходе общения с проектными организациями, подбирающими мощность котла отопления в зависимости от теплопотерь дома, имеет смысл рассмотреть вариант установки дополнительных слоев утепления помещений (как внешних стен, так и основания пола и фундаменты и крыши), которое позволит снизить теплопотери и привести к более экономичным режимам функционирования отопительного оборудования.Трудно переоценить значимость отопительной системы в частном доме. Помимо очевидной необходимости нагрева воздуха в помещениях до необходимой температуры, отопительная система должна быть способна стабильно нагревать воду для бытового использования в системе горячего водоснабжения и соответствовать требованиям пожарной безопасности и даже электробезопасности.
Разумеется, будущие владельцы дома при строительстве не обязаны вникать во все нюансы процессов проектирования и монтажа, но квалифицированные инженеры все же рекомендуют обращать внимание на определенные моменты и нюансы, которые помогут на первоначальном этапе общения выявить неквалифицированных монтажников отопительных систем.Для того чтобы квалифицированно выбрать для системы отопления материалы и оборудование, инженеры должны, как минимум, задать следующие вопросы.
Наличие подведенных к дому или участку коммуникаций (природный газ, количество кВт электричества). Обычно, этот нюанс служит отправной точкой расчета отопительной системы. Например, при применении природного газа, как ресурса с повышенной опасностью, требуется обязательная сдача котельной и ее проекта местной газовой службе для получения разрешения на пуск газа. Это значит, что при расчете котельной необходимо придерживаться современных государственных норм и требований, касающихся, как и самого оборудования, так и помещения, в котором предполагается его установка.
При выборе, например, электроотопления, профессионал обязательно должен знать не только количество киловатт электроэнергии, доступных конкретному дому, но и вычислить потребление электроэнергии не только на систему отопления, но и на все остальные потребители — осветительные приборы, крупную бытовую технику и т.д.
Показатели утепления дома по полу, кровле и стенам, материалы изготовления дома и фундамента, количество, площадь и расположение окон, план помещений. Все эти исходные данные требуются для расчета главного показателя, применяемого при расчете отопления — теплопотерь. Чем меньше показатель утепления дома, чем больше в стенах окон — тем большие возникают теплопотери, что приводит к необходимости монтажа более мощного отопительного оборудования.
Количество предполагаемых жильцов и точек потребления горячей воды. Один из нюансов, о которых не задумываются будущие жильцы дома — наличие комфортного запаса нагретой воды, достаточного для принятия душа всеми проживающими в доме. При минимальных требованиях к наличию горячей воды в качестве нагревательного оборудования может выступать двухконтурный котел, один контур которого будет отвечать за отопление, а второй — обеспечивать воды. Повышенная потребность в горячей воде предполагает предложение установки комбинации из пары устройств — одноконтурного отопительного котла и подключаемого к нему бойлера косвенного нагрева требуемой емкости (как правило, от 150 до 350 литров).
Важным моментом, который следует учитывать при анализе сметных расчетов от инженерных компаний, является максимально полный список оборудования и материалов.Недобросовестные строительные фирмы в качестве предложения системы отопления «под ключ» указывают, например, только котел отопления, радиаторы и некоторое количество труб, создавая, таким образом, иллюзию низкой стоимости, и вынуждая докупать ранее не озвученные позиции уже в ходе начала работ.
Важно помнить, что отопление «под ключ» включает в себя достаточно большое количество составляющих — котел, насос (или насосы), расширительный бак (или баки), фильтры, манометры, фитинги и запорные элементы, группы безопасности, терморегуляторы, фиксирующие и изоляционные материалы, системы подачи воздуха и дымоудаления, полный список услуг по монтажу и доставке материалов.
Комментарии