Полуподвальные этажи обычно выглядят как темные, тусклые и пропыленные части дома. В большинстве случаев полуподвальные этажи считаются бесполезной площадью или используются семьей как кладовки или места сброса ненужных вещей, которые хозяева еще пока не решаются выбросить насовсем.
Ну что ж, с учетом чрезмерно высоких цен на недвижимость в наше время и недостатка участков земли, которые можно было бы использовать для приумножения вашей собственности, полуподвальные этажи, после того как в течение многих лет мы их игнорировали и ими пренебрегали, наконец, должны быть признаны полезной и дешевой площадью, за счет которой можно расширить себе место для проживания в пределах наших уже существующих домов.
Есть несколько факторов, которые следует учесть, прежде чем затеять полномасштабную перестройку полуподвального этажа, включая изменение высоты потолка полуподвального этажа, благоустройство лестницы, ведущей в полуподвальный этаж, или изменение крутизны спуска или добавление аварийного выхода.
Эти элементы могут существенно отличаться в зависимости от того, где вы живете. Вы можете позвонить в ваш местный отдел управления зданиями, и там вам расскажут, какие требования предъявляются к перестройке полуподвальных этажей. Обязательным условием, например, будет наличие аварийного выхода, чтобы можно было быстро покинуть помещение в случае чрезвычайной ситуации.
В более старых домах в большинстве случаев нет никакого адекватного аварийного выхода с полуподвального этажа, и поэтому находиться в полуподвальном этаже считается опасным. Дверь шириной, по меньшей мере, в 80 см. в очень многих районах считается вполне безопасным аварийным выходом, но при этом окно должно быть определенного размера, и оно должно находиться на определенном расстоянии от пола, чтобы оно также могло рассматриваться как аварийный выход, обеспечивающий безопасность.
Как ни странно это могло бы показаться, но способ вычисления безопасного размера и высоты окна полуподвального этажа основан на том, насколько легко тучный пожилой человек (т.е. рассматривается наихудший сценарий) сможет открыть это окно, вскарабкаться к нему и выбраться из него на землю в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Такие требования к зданиям были введены из-за того, что никто не сможет с легкостью выбраться из полуподвального этажа одного из тех старых домов, где оконный косяк – металлический и размером 45 х 80 см (особенно, если это толстый пожилой человек), и такие люди, вероятно, погибнут при несчастном стечении обстоятельств, если вспыхнет пожар.
Большинство требований местных властей к зданиям гласят, что аварийных выходов из помещения должно быть, как минимум два – дверь и окно – только в этом случае у полуподвального этажа есть шанс считаться достаточно безопасным местом, которое можно использовать для проживания. Кроме того, в большинстве случаев, в соответствии с требованиями, аварийный выход должен иметься в каждой спальной комнате полуподвального этажа.
Если у вас есть привычка делать дома ремонт или обновление помещений без соответствующих разрешений местных властей, то для вашей личной безопасности и безопасности вашей семьи очень важно, чтобы вы все-таки знали, какие требования предъявляются к ремонту и перестройке помещений там, где вы живете, и чтобы вы придерживались этих правил.
Путем добавления необходимого аварийного выхода из вашего полуподвального этажа вы убьете одним выстрелом двух зайцев. Вы не только превратите небезопасную до сих пор площадь вашего дома в полезную и безопасную, но вы также получите удовольствие, впустив естественный солнечный свет в темную и тусклую часть вашего дома.
Впустив в ваш полуподвальный этаж изобилие солнечных лучей, вы действительно придадите этому месту привлекательный вид и ощущение домашнего тепла, чего вы никак не могли бы добиться без этого.
Но, с другой стороны, вы, может быть, удивляетесь, как это некоторым людям удается сделать в своих фундаментах идеально гладкие прямоугольные окна. Вы, может быть, никогда не слышали о такой вещи как алмазная резка проемов? (смотрите подробнее здесь) или даже не знаете, что такая технология существует. К счастью для вас, существуют компании, действительно специализирующиеся на технологиях прорезания дверей и окон в бетонных стенах.
Эти компании, профессионально занимающиеся резкой бетона, сумеют максимально облегчить вам ваши задачи по перестройке полуподвального этажа и поможгут вам с легкостью справиться с полным воплощением вашего проекта перестройки.
Если вы собираетесь потратить время на перестройку вашего полуподвального этажа, то будет лучше, если вы сделаете это правильно. Если вы будете придерживаться требований ваших местных властей в отношении зданий или даже готовы предъявлять еще более жесткие требования, вы обеспечите безопасность для себя и вашей семьи на долгие годы.
Мы рекомендуем вам прорезать столько дверей и/или окон в вашем полуподвальном этаже, сколько может позволить ваш бюджет и структурная целостность вашего дома. Это само по себе сделает ваш полуподвальный этаж очень приятным для пребывания местом в вашем доме, а кроме того, значительно увеличит стоимость вашего дома. Вы не пожалеете, если сделаете это. Удачи!
Комментарии