Сейчас на первичном рынке недвижимости высоким спросом пользуется такая услуга, как приобретение квартиры по переуступке. Доля именно таких видов сделок ежегодно увеличивается. Данный способ является абсолютно законным и представляет собой продажу недостроенного жилья, причём с согласия и под контролем застройщика. В данном договоре участвует три лица: инвестор он же продавец, покупатель и застройщик, между ними заключаются договора по передаче прав собственности. Форма договоров меняется в зависимости от типа инвестирования.
Характеристика сделки по переуступке жилья
По факту передачи в собственность жилья, владелец должен будет иметь договор по переуступке жилья, основной договор, а также документ, который подтверждает, что застройщик согласен на сделку. Если это жильё приобреталось кредит, то тогда необходимо будет получить согласия банка. Последним документом о данной сделке является предоставление акта по переуступке. Приобрести широкий выбор квартир по сделке переуступке клиенты могут в жилом комплексе «Стрижи на Невском». Если необходимо переуступка Стрижи в Невском, то в этом случае следует вначале изучить каталог квартир, выставленных на продажу, а также их планировку, стоимость и рядом находящуюся инфраструктуру. Также следует внимание обращать на:
- срок сдачи жилья в эксплуатацию;
- общую площадь;
- отделку;
- стоимость жилья в целом за квадратный метр.
Некоторые покупатели стараются приобретать квартиру от застройщика Дальпитерстрой, причём все жилые комплексы этого застройщика сдаются точно в срок. Выбрать квартиры можно будет через отдел продаж. Данная компания реализует квартиры в таких комплексах как Ленсоветовский, Шушары, Парголово. На сайте этой компании можно внимательно изучить, что собой представляет Дальпитерстрой переуступка и какие её характерные черты.
Что необходимо знать по сделке переуступке прав на жилье?
Как отмечают юристы договор по переуступке права на жильё должен быть составлен подробно. Например, если клиенту нужна северная долина переуступка купить ее можно у застройщика, но предварительно следует проверить договор. Все виды документов должны быть заверены нотариально. Особое внимание следует уделять штрафным санкциям, которые являются одним из вариантов защиты прав инвестора.
Для проверки документов по переуступке должны привлекаться опытные юристы, которые изучают и проверяют «чистоту» приобретаемой недвижимости. Некоторые инвесторы даже в условиях кризиса считают, что приобретение недостроенного жилья по переуступке это выгодное вложение, и помогает не только сэкономить на покупке квартиры, но и в дальнейшем получить неплохой доход.
Автор: Анатолий Соколовский
Комментарии