Несмотря на то, что многие квартиры находятся в частной собственности, самовольное осуществление их планировки не является законным. Для того чтобы всё было согласно «букве» закона, необходимо следовать определенным инструкциям, которые предусматривают процесс перепланировки в кирпичных, панельных и монолитных домах.
Согласно Постановления РФ №47 «О признании помещения жилым», необходимо чтобы жилье соответствовало всем стандартам и ГОСТам. Главным нарушением при перепланировке жилья является увеличение площади санузла за счет жилых комнат, установка различных типов радиаторов на балкон или лоджию, а также снос несущих стен. В результате многих владельцем мучает вопрос: «Как узаконить перепланировку квартиры в 2019?»
Чтобы узаконить перепланировку квартиры необходимо пройти ряд этапов.
В первую очередь следует подать заявление в БТИ и указать о самовольном переустройстве жилья. Также предоставитьТехпаспорт и выписку из ЕГРН, которая доказывает, что человек является владельцем жилья. После приглашаются представители Роспотребнадзора и выдает заключение о соответствии санитарных норм.
На втором этапе составляется эскиз техпаспорта, вносятся в него корректировки.
Когда чертежи будут готовы необходимо их утвердить в архитектурном отделе. В данный отдел в обязательном порядке предоставляется выписка ЕГРН, новые техпаспорта, заключение от Роспотребнадзора и проект, где будут отражены изменения в переустройстве.
В случае если комиссия выдаёт положительное решение, то владелец получает новый кадастровый паспорт и обязательно изменения вносятся в ЕГРН.
Когда владелец жилья получает отказ жилищной инспекции или архитектурного отдела, то в этом случае можно подать исковое заявление в суд, где ему назначать строительно-техническую экспертизу, для того чтобы дать оценку санитарно-техническим нормам жилья. Если же будут выявлены данной комиссией нарушения, то владелец недвижимости должен привести жилплощадь в соответствующие состояния. В акте выданным судом будут указаны, каким образом решить эту проблему, и какие мероприятия следует провести. Как правило, решения суда выносится в течение месяца и вступает в силу через 10 дней.
За незаконную перепланировку на владельца квартиры будет наложен штраф от 2000 до 2500 руб. Для перепланировки следует получить новый технический паспорт и новый кадастровый паспорт.
Автор: Анатолий Соколовский
Комментарии