Рассмотрим такую ситуацию: старший брат, повзрослев, решает переехать из старой квартиры, где жил вместе со своими родителями и несовершеннолетними сестрами на новую. Покупать он планирует ее на средства, полученные с продажи доли, которую он имеет в родительской квартире. Но на этом моменте может появиться некая трудность: если в родительской квартире прописан несовершеннолетний, будущий продавец может опасаться, что закон запрещает сделки, в которых, хоть и косвенно, но участвуют дети. Да и сами родители могут начать беспокоиться: после продажи доли съехавшего старшего сына их несовершеннолетним дочерям придется жить в одном помещении непонятно с кем. Ведь, будущий собственник доли может оказаться кем угодно.
Если обратиться к законам, то нигде не будет написано, что продажа доли в квартире, где прописан ребенок, невозможна. И, фактически, то, что дети будут находиться в квартире с чужими людьми, тем же законом не предусмотрено. А значит, никаких проблем с продажей возникнуть не должно. Более того, сегодня существует множество сайтов по продаже и аренде недвижимости, например, он риэлт, которыми можно воспользоваться, чтобы успешно продать свое жилье.Однако, если углубиться в этот вопрос, то можно выяснить одну деталь, выгодную для самих несовершеннолетних и их родителей. Дело в том, что третьим лицам долю в квартире продать невозможно без письменного отказа от покупки другим владельцем собственности. Получается, что искать покупателей на долю в квартире можно лишь после того, как другой владелец напишет, что он не желает приобретать долю.
Но, бывает и так, что покупка доли у ее владельца не представляется возможным по каким-либо причинам. И тогда у родителей может встать еще один вопрос: если я письменно откажусь от покупки доли, то будет ли мой старший сын иметь право продать ее совершенно чужим нам людям? Ведь, если его идея получить средства на покупку другого жилья именно таким способом, будет реализована, то несовершеннолетние могут в итоге оказаться в одной квартире с неприятными для них людьми. Ответ: да, такое право у владельца доли действительно имеется.
Но, и на этом моменте можно предпринять какие-то меры для того, чтобы этого не допустить. Например, можно обратиться к органам опеки и попечительства, где и родителям, и несовершеннолетним детям следует написать заявление о том, что наличие в квартире посторонних лиц может навредить психике вторых.
Комментарии