У большинства людей террасы ассоциируются с загородными домами. Однако во многих странах всё чаще появляются разнообразные городские жилые комплексы с террасами. В чём же секрет такой популярности? Каковы преимущества у городских квартир с отрытыми террасами? И актуальна ли такая планировка для российского климата?
Какие бывают террасы
Многие архитекторы любят террасы за то, что они придают проекту уникальность. Они также могут стать отличным полем для экспериментов, особенно сегодня, когда на рынке появляются новые материалы и технологии, благодаря которым возможно реализовать разнообразные концепции. Существует множество видов террас: закрытые — со стенами и крышей; открытые; остеклённые — нечто среднее между двумя первыми типами; полуоткрытые — со стенами, но без крыши, или наоборот; террасы-трансформеры — где с помощью мобильных перегородок и тентов можно легко создать приватные зоны и т.д.
Всё зависит от желания заказчика и фантазии архитектора. Но вне зависимости от типа одно из основных преимуществ террас — у этого пространства может быть масса функций.
Как можно использовать террасы
Один из основных трендов современной архитектуры — рационально использовать каждый метр пространства. Чтобы реализовать эту задачу, многие архитекторы применяют в своих проектах террасы. Например в Китае есть целый жилой комплекс Jintie Village с открытыми террасами — жители выращивают фрукты и овощи прямо на крышах.
А терраса Quadrant House в частной резиденции в Варшаве и вовсе постоянно меняет своё положение — реагирует на движение солнца в течение дня и двигается за ним по специальным рельсам. Специальные датчики регулируют процесс.
Для многоквартирных домов терраса — само по себе уникальное пространство, потому что позволяет перенести преимущества жизни за городом в мегаполис с его комфортом и развитой инфраструктурой. Она даёт возможность находиться на свежем воздухе, при этом жить в своей квартире. И архитекторы часто этим пользуются.
Так, в июне прошлого года в Монпелье появилась White Tree Tower — семнадцатиэтажная башня с самыми длинными в мире консольными террасами. Создатели проекта прямо говорят о том, что хотели сделать пространство, которое побуждало бы людей проводить как можно больше времени на свежем воздухе.
При этом террасы могут располагаться в разных участках здания. Например в сингапурском небоскребе Robinson Tower открытая терраса с садом находится посередине башни.
В Европе открытые террасы изначально были характерны в основном для домов в Греции, Италии, Португалии, Испании — странах с мягким и тёплым климатом. Сегодня их северные соседи не отстают. Один из наиболее ярких примеров — многоквартирный дом 79 & Park в Стокгольме, спроектированный известной студией BIG Бьярке Ингельса.
Благодаря деревянной облицовке фасада и открытым террасам на крыше издалека здание напоминает природный холм, а не рукотворный объект. Не отстаёт от Швеции и Норвегия, где климат во многом близок к российскому — в Осло многие квартиры оснащены открытыми террасами.Видимо, скандинавы стараются максимально насладиться каждым солнечным днём, довольно редким в этих широтах.
Террасы в российских городах
Российские девелоперы учли успешный опыт зарубежных стран и также стали всё чаще реализовывать проекты с различными видами террас, в том числе открытыми. И если раньше такие квартиры были представлены в основном на рынке исключительно элитной недвижимости, то сегодня они появляются и в других сегментах.
Спрос на планировки квартир с террасами в российских мегаполисах постепенно растёт, но потенциально мог бы быть гораздо больше. Причём, вопреки распространённому мнению, климат — совсем не главная причина, из-за которой в России люди не решаются приобретать городские квартиры с открытыми террасами. Гораздо чаще их смущает плотная городская застройка, из-за чего вид с террас открывается не на живописный ландшафт, как это часто происходит в той же Норвегии, а на соседние дома. Более того, жители соседних многоэтажек могут наблюдать за происходящим на вашей террасе, что совсем не способствует ощущению комфорта.
Учитывая это, российские девелоперы стали более тщательно подходить к выбору места расположения многоквартирных домов, где присутствуют квартиры с террасами, а сами террасы в основном находятся на верхних этажах. К примеру, в Москве одним из таких проектов стал комплекс апартаментов Soho+Noho, который состоит из двух двадцатиэтажных башен. Он расположен недалеко от Тверской улицы. С его террас открывается вид на один из центральных районов Москвы.
Конечно, было бы слишком расточительно приобретать квартиру с террасой исключительно для того, чтобы любоваться открывающимися видами. И владельцы таких квартир используют пространство в разнообразных целях — обустраивают здесь гостиную, детскую, оранжерею, спортзал и даже кабинет. А в тёплое время года террасы становятся излюбленным местом для вечеринок.
При желании террасу можно застеклить и сделать её более традиционным продолжением квартиры. Но для этого необходимо получить соответствующее разрешение, к тому же некоторые застройщики накладывают ограничения на подобные перепланировки, чтобы не страдал внешний вид фасадов. Дизайнеры советуют решить этот вопрос заранее, ведь в зависимости от типа террасы нужно подбирать подходящие отделочные материалы, мебель и декор, которые в случае открытой планировки должны выдерживать перепады температур и частые изменения погодных условий. Кроме того важно спроектировать соответствующие системы коммуникаций, в том числе подогрева полов.
Если предусмотреть все нюансы, квартира с открытой террасой станет идеальным вариантом для тех, кто хочет совместить в одном пространстве преимущества жизни за городом и комфорт мегаполиса.
Комментарии