Ввод офисов в Москве за девять месяцев 2026 года вырос почти на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 787 тысяч квадратных метров, рассказала РИА Недвижимость исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина.
«
«Текущий 2026 год характеризуется одновременно высоким объемом нового офисного строительства и сохраняющейся неопределенностью со сроками реализации части проектов. За три квартала рынок уже получил 787 тысяч квадратных метров новых площадей — на 59% больше, чем годом ранее. С увеличением числа вводимых в эксплуатацию зданий растет и доля свободных помещений. Однако этот рост сдержанный, так как большая часть площадей реализуется еще до получения разрешения на ввод. При этом мы не исключаем, что значительный объем будет вводиться позднее», – сказала Зимина.
По данным CORE.XP, около 40% объема, запланированного к вводу в четвертом квартале (около 249 тысяч «квадратов» офисов из 628 тысяч), может быть перенесено на 2027 год.Также наблюдается снижение спроса на рынке офисной недвижимости столицы. Объем сделок аренды и купли-продажи за девять месяцев 2026 года, по подсчетам CORE.XP, сократился примерно на 16% — до 871 тысячи квадратных метров.
Доля вакантных офисных площадей увеличилась с начала года на 3,6 процентных пункта — до 7,2%. До конца года данный показатель может достичь 8,1% за счет новых объектов, добавили в компании.
Комментарии