Вы решили купить гараж в Киеве, и уже нашли хороший вариант на сайте dom.ria.com, а продавец требует у вас задаток? Если вы настроены на покупку серьезно, то вам нечего опасаться. Задаток является неким стабилизатором сделки купли-продажи, и гарантией, что эта сделка будет заключена. Передача задатка подтверждает решение продавца продать гараж именно вам, и именно в те сроки, которые были оговорены. Имейте в виду, что передача любых денежных средств должна фиксироваться соответствующими документами.
При передаче задатка оформляется договор в письменной форме. Вы сможете вписать в этот договор любые пункты, которые посчитаете нужными. Главное, чтобы обе стороны были согласны с текстом документа, и поставили бы подписи. Оформление такого документа выгодно обеим сторонам, в особенности той, кто в большей степени заинтересован в сделке. К тому же оформление договора о задатке имеет преимущество перед устным соглашением, и может оказаться очень полезным в спорной ситуации.
Статистика, которой владеют агентства недвижимости, показывает, что около 30% из 100 всех сделок с недвижимостью, которым предшествует устная договоренность, до логического финала так и не доходят. Продавец вынужден заново начинать поиски клиентов, а покупатель приступает к осмотру других объектов. А вот, если ли бы сразу после принятия решения о покупке гаража стороны подписали бы договор о задатке, и закрепили бы обоюдное желание оформить сделку некоторой денежной суммой, то результат был бы совсем другим. Заключение сделки лишило бы продавца необходимости снижать цену, или проводить ремонт, а покупателю не пришлось бы тратить силы и время на поиск других вариантов.
Договор задатка составляется в 2х экземплярах, в письменной форме. В нем прописываются данные о сумме задатка, об условиях осуществления сделки купли-продажи гаража, данные паспортов обеих сторон. Кроме того здесь же указывается полная сумма, за которую было решено продать объект недвижимости. Прописываются сроки, в которые должно состояться заключение сделки, обязанности, которые налагаются на продавца и покупателя. Затем происходит передача денежных средств. Иногда среди продавцов встречаются не совсем адекватные люди, которые могут вызвать у вас подозрение. В этом случае всегда лучше постараться побольше собрать информации о человеке, прежде чем на руки отдавать какую-либо сумму.
Комментарии