Многих людей не устраивает планировка в своей квартире. Но чтобы ее законно осуществить нужно пройти ряд испытаний, по сравнению с которыми подготовка к купле-продаже или оформление сделки, считаются ничем. Поэтому люди внедряются в незаконную планировку, которая заключается в несогласовании с БТИ и другими контролирующими ремонт в вашей квартире госорганизациями.
Стоит отметить, что владельцы частных домов в Черновцах и других городах могут осуществлять перестройку без сбора кипы документов. Сейчас популярность частного сектора значительно возросла, продажа домов в Черновцах занимает одно из лидирующих мест на рынке недвижимости города. Но вернемся к перепланировке в квартире.
Итак, без разрешительных документов можно сделать: Покраску стен или переклеивание обоев, замену окон и дверей. Произвести замену напольного покрытия, отремонтировать бетонный пол и стяжку. Закруглить дверные проемы округлыми арками, исключение составляют только капитальные стены. Вы можете выполнить ремонт потолка. Удаление дверей.
Запрещается законом. Вы не можете затрагивать балки и несущие стены, а также перекрытия. Вы не имеете права вносить изменения в границы и фасад смежных помещений. Также вы не можете присоединить общедомовую площадь, находящеюся в пользовании всех жильцов.
Помните, что также нельзя: Нельзя переоборудовать туалет и ванную в жилую площадь или наоборот. Затрагивать капитальные стены. Газовое оборудование переносить категорически запрещается. вы не можете пристроить отдельный балкон, если живете выше первого этажа. Изменять оконные проемы в квартире.
Но если же так случилось, что незаконная планировка уже состоялась, и нужно как-то ее согласовать, иначе квартиру нельзя будет продать, существуют три способа как это можно сделать.
Дорогой, но самый надежный способ – это воспользоваться помощью архитектурного бюро или специализированной фирмы, эти фирмы выполнят все необходимые процедуры самостоятельно. Обойдется она в лучшем случае 2 тыс. долларов, но может дорасти и до 20 тыс.
Получение новой справки – характеристики БТИ, в которой будет указываться, что никакого вмешательства в планировку и не было. Но с этим может возникнуть ряд проблем.
Существует еще один путь длинный, но зато легальный.
Автор: Рита Васильева
Комментарии