Недвижимость как часть капитала компании: три способа использования

Недвижимость как часть капитала компании: три способа использования

Недвижимость – это не только средство для обеспечения жизнедеятельности человека, семьи или компании, «крыша над головой», возможность вести бесперебойное производство и хранить товары или комплектующие. Это еще и некоторый капитал, ведь все, так или иначе, можно выразить в деньгах. Недвижимость является ценным объектом, который позволяет получить деньги после его продажи. Поэтому недвижимость после должной рыночной оценки может выступать в той же роли, что и деньги, ценные бумаги и т.д. Она может выступать активом, капиталом. Например, она может быть внесена в уставный фонд компании в качестве части этого капитала одним из акционеров. Причем, недвижимость может играть роль как средства производства, то есть, использоваться для развития бизнеса – как помещения для офиса, склада или проживания работников, так и просто как некий актив, который, будучи продан, принесет указанные в сумме вложенного капитала деньги. Осуществляется продажа квартир с помощью агентства «МИЦ-Столичный ипотечный центр недвижимости». Если интересует риэлтор коммерческой недвижимости, тоже можно обратиться в данное агентство.

1. Первый из способов использования недвижимости в роли актива, описанный частично выше, очень эффективен по двум причинам. Во-первых, сама недвижимость может быть использована для ведения бизнеса. Во-вторых, оставаясь частью капитала компании, она может также быть использована и во всех других формах применения, например, в качестве залога под кредит или как обеспечение векселя и т.д. Такая недвижимость является одним из лучших средств продвижения своих интересов в бизнесе. Также по мере роста доходности предприятия и увеличения его общей цены, растет и цена уставного капитала, а также той части, которая принадлежит инвестору. Таким образом, капитализация недвижимости тоже как бы увеличивается, что делает ее более привлекательной.

2. Второй момент – это использование недвижимости в качестве ценной бумаги – залога, обеспечения, векселя и других видов ценных бумаг. Для этого недвижимость должна быть ликвидной, то есть она должна обладать возможностью достаточно быстро быть превращенной в деньги (проданной). Конечно, рисковать недвижимостью в ходе такого рода операций достаточно опасно, и лучше этого не делать, но на самом деле это дает возможность добиваться отличных результатов.

3. Третий вариант применения – это обмен недвижимости на другие формы активов. Для инвестора это может быть очень ценным свойством, потому что перепродажа – достаточно сложный и длительный процесс, что не всегда выгодно. А вот обмен может быть произведен достаточно быстро, особенно, если недвижимость имеет свежую оценку.

Источник: www.mir-realty.ru

Автор: Анатолий Соколовский

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>